一 | 这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。
二 | 前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。 “굴복이 더 큰 역풍 불러올 수 있어” 한국인 55% ‘美 비호감’, 역대 최고 AP연합뉴스 미국 국내외에서 도널드 트럼프 미국 대통령에 대한 저항이 본격화하고 있다는 뉴욕타임스(NYT) 분석이 나왔다. 트럼프 대통령 지지율이 역대 최저 수준까지 떨어진 가운데 그의 압박에 순응해도 공격이 끝나지 않는다는 인식이 확산하면서 ‘굴복의 시대’가 저물고 있다는 것이다. NYT는 25일(현지시간) 분석 기사에서 마크 카니 캐나다 총리가 트럼프의 관세 협박에 맞서기로 선택한 것을 언급하며 이처럼 분석했다. 유럽 정상들의 이란 전쟁 동참 거부, 베냐민 네타냐후 이스라엘 총리의 가자평화안 반대 등도 대표 사례로 꼽혔다. 유럽의 태도 변화에는 트럼프의 그린란드 장악 시도가 전환점이 됐다는 분석이 나온다. 제러미 샤피로 유럽외교관계위원회 연구원은 “그린란드 문제는 유럽의 주권에 대한 공격이었다”며 “유럽은 그 시점에서 트럼프의 탐욕과 요구에는 끝이 없다는 사실을 깨닫기 시작했다”고 말했다. 미국 내부에서도 대학과 로펌이 트럼프 행정부 정책에 맞서고, 채권시장은 트럼프의 재정정책에 우려를 나타내고 있다. 과거 트럼프와의 명예훼손 소송을 끝내기 위해 1600만 달러(약 221억원)를 지급했던 ABC 방송은 지난 18일 트럼프 행정부가 방송 면허를 위협했다며 소송을 제기했다. 공화당 내부에서도 트럼프 영향력이 예전만 못한 징후가 곳곳에서 포착되고 있다. 트럼프가 지지 선언을 한 후보들이 당내 경선 10곳에서 패배했다. 다음 달 출간되는 신간 ‘비겁함의 초상들’ 저자 제이컵 와이즈버그는 예일대가 트럼프 행정부와 다양성 프로그램 폐지 문제를 두고 협상에 나서자 비판 여론이 쏟아진 것을 언급하며 “이제는 트럼프에 굴복하는 것이 더 큰 역풍을 불러올 수 있다”고 분석했다. 혈맹인 한국에서도 트럼프 2기 출범 이후 미국에 대한 반감이 커지고 있다. 퓨리서치센터가 24일 발표한 조사에서 미국에 대해 부정적이라고 답한 한국인은 55%로 지난해(39%)보다 16% 포인트 늘어 역대 최고였다. 미국에 대한 비호감도가 호감도를 앞선 것도 ‘효순·미선양 사건’으로 반미 감정이 고조됐던 2003년 이후 처음이다. 。
三 | 房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。其实，就相当于物业费。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。现在来说说私人住宅。私人住宅分两大类。一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。（新加坡的私人公寓。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。
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Published on:11:58:39
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